Residuos de obra: el productor planifica, el poseedor ejecuta — y ambos documentan

El RD 105/2008 (texto consolidado) reparte los deberes: el productor incluye un estudio de gestión de residuos en el proyecto con estimación y costes, y el poseedor —quien ejecuta la obra— presenta el plan de gestión y acredita el destino correcto.

El escombro tiene dueño legal y reglas claras. El Real Decreto 105/2008, vigente en texto consolidado, regula los residuos de construcción y demolición con dos figuras que toda constructora debe distinguir: el productor —la persona titular de la licencia urbanística o, sin licencia, el titular del inmueble— y el poseedor —quien tiene los residuos en su poder; en todo caso, quien ejecuta la obra: el constructor, los subcontratistas o los trabajadores autónomos.

Lo que exige a cada uno

• Al productor, en el proyecto: incluir un estudio de gestión de los residuos que se producirán, con estimación de cantidades, medidas de prevención, destino previsto y valoración de los costes de gestión dentro del presupuesto. En demoliciones, reparaciones o reformas: inventario de residuos peligrosos, retirada selectiva y entrega a gestores autorizados.
• Al poseedor, en la obra: presentar a la propiedad un plan de gestión que concrete cómo se aplicará el estudio del proyecto, sufragar su coste y facilitar al productor la documentación acreditativa de la correcta gestión. A partir de determinados umbrales, separación de residuos en obra por fracciones para su valorización.
• Excepción: las obras menores de construcción y reparación domiciliaria quedan fuera — sus residuos se rigen como residuo urbano por las ordenanzas municipales.

La gestión de residuos es un expediente por obra

Albaranes de retirada, contratos con gestores autorizados, cantidades por fracción, documentación entregada a la propiedad: el plan se demuestra con papeles al día, no en la visita final. Es la misma disciplina documental del cierre de obra y de la seguridad visible — y es lo que un ERP para constructoras implementa según el proyecto de cada empresa.